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運用期間6ヶ月！年利はなんと9.5％！
渋谷にある超高級マンション「プラウド（PROUD)」に投資ができる超レアな機会！
野村不動産が展開する代表的な高級レジデンスブランド！
超穴場のクラファンから爆益案件くるよ！
もえGATES FUNDINGからすごい案件きた…！
人気になりすぎてない今がチャンス！
フォロワーさんGATES FUNDINGって聞いたことない…
いい投資先なの？魅力を教えて！
この記事では、GATES FUNDINGについて徹底解説！
疑問や不安をまるっと解決するよ！
口座開設の方法も、最後に画像付きで紹介するから、チェックしてね！
GATES FUNDINGって？
GATES FUNDINGは2021年7月にサービスを開始した不動産クラウドファンディングサービス。
まだまだ成長過程のサービスですが、累計調達額は約10億円に到達もしており、今注目のサービスです！
マートフォンから1口1万円という少額から投資を始めることができ、初心者でも手軽に不動産投資を体験できるのが魅力的なところです！
たくさんの投資家がお金を出し合って、不動産の取得・運営をして得た利益の一部を投資家に分配する仕組みだよ！
こんなイメージ↓
本来、不動産に個人で投資をするには多額のお金が必要ですが、GATES FUNDINGのような不動産クラウドファンディングサービスを使うことによって、少額から不動産に投資することが可能に◎
株みたいに値動きを気にしなくていい、ほったらかし投資なのも嬉しいポイント！
けいたちなみにGATES FUNDINGの社長が永井さんという方なんだけど、この人がめっちゃ凄い！業界では超有名な人で、「リーマンブラザーズ証券」出身と経歴がかなりの強者！笑
しかもCOZUCHIの社長と一緒に事業もしていた方なんだよ！
社長がちゃんと事業に精通してる人だから安心！
もえ私たちもいくつかの会社でクラファン投資をしてるよ！
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GATES FUNDINGのここがスゴイ！
①「激レア不動産」への投資
今回の新ファンドはあの「プラウド」です！CMなどで耳にしたことがあるんじゃないでしょうか？
野村不動産が展開している高級マンションブランドの代名詞とも言われている「プラウド」シリーズのプラウドタワー渋谷が今回の投資対象となります！
GATES独自ルートからの仕入れによるもので、あまり市場に出ないような希少価値の高い不動産に1万円から投資できる絶好のチャンス！
また東京の中心地「渋谷」は、100年に一度と言われる再開発で更なる発展を遂げている街で、GATES側も売却がしやすいと考えていて、状況次第では早期に売却する可能性もある案件！
もえこんなレア案件に投資ができるっていうのは初めて見た！
これはGATES FUNDINGの強みだね！
②高利回り案件に特化！
GATES FUNDINGのもう1つの魅力は、私たち投資家の利益最大化を第一に考えてくれているところ！
過去のファンドでは、想定利回りが年6.5%～20%と高水準で、平均想定利回りは約8.7%！
銀行の年利が大体0.2％だから…圧倒的な差ですよね！
もえ私たちも今年の3月に運用期間6ヶ月、利回り10.0％のファンドに10万円を投資したよ！
③米国NASDAQ市場に上場申請中！
GATES FUNDINGを運営しているGATES GROUP株式会社は、Microsoft、Apple、Amazon、Facebookなど、今や世界中に知られる大企業が上場しているナスダック市場に上場をしようとしています！
今は、上場が認められるのを待っている状態だから、どうなるかはわからないけど注目しておきたいところ！
上場申請できるほど企業がしっかりしているっててことは安心ポイント！
不動産クラウドファンディングは手軽に始められるけど、NISAに比べるとリスクも高い投資手法だし、大事なお金を預けるわけだから、企業の安心感が高いかはすごく重要なところです！
けいた不動産クラファンのサービスをしている企業って、どんどん増えていてたくさんあるけど、僕たちは会社の実績などをすごく重視して選んでるよ！
④リスクを最小限に抑えている！
ローリスク・ハイリターンを実現するために、「優先劣後構造」という方式をとっています。
利益に関しては、まず私たち投資家に最優先に分配されるのはもちろん。
万が一、運用から損失が生じた場合でも、劣後出資部分であるファンディが全て負担するまで、私たちの元本が毀損することはありません。
損失額が劣後出資の元本を超えた場合に初めて、優先出資（私たち）の元本が減少するので、元本の安全性が高められる仕組みをとっています。
もえ今回登場している、渋谷ファンドについては、優先出資割合は約90%、劣後出資割合は約10%で設計されているよ！
けいたつまり…投資家である僕たちの優先出資分が全体の90％、事業者による劣後出資が10％となっていて、運用において損失が発生した場合でも、劣後出資分10%が全額毀損するまで、僕たちの優先出資が元本毀損することはない！
もえ他のサービスではこの割合が5％を切っていて、かなり低いものもあるから、リスクを最小限に抑えてくれてるんだよね！
⑤1万円から投資できる！
GATES FUNDINGは、1万円からファンドに投資ができるよ！
本来、不動産などに投資するには何千万単位でのお金が必要になるけれど、GATES FUNDINGなら少額で始めてコツコツ資産形成が可能◎
デメリットもお伝えします！
①途中解約はできない
一度入金したら、基本的にはファンドの運用が終了するまで、お金の引き出しはできません。
あくまで投資であって元本割れする可能性もゼロではないから、すぐ使う予定のあるお金は入金しないで！
ちゃんと、出費予定なんかも踏まえて投資判断するのがオススメ！
もえ運用期間は6ヶ月から1年前後のものが多くなりそう！
②元本保証ではない！
ここまでGATES FUNDINGの魅力をたくさん伝えてきましたが、投資である以上、元本保証ではない点は、認識しておいてほしいポイントです。
あくまで“余裕資金で投資をする”というスタンスを忘れないでください！
けいた生活防衛費として生活費の3〜6ヶ月分は現金で持っておこう！
③他サービスより実績が少ない
2021年7月に誕生したばかりなので、まだ償還が完了したものが少ないという点は、強いて言うデメリットの1つかもしれません。
2025年5月末時点で、募集ファンドは20件、累計調達額は約10億円、運用終了ファンドは11件と決して多いとは言えません。
ただ、実際に会社さんの説明も聞きましたが、体勢がかなり整っていることや、ファンド数がどんどん増えていることなど、今後に期待できそうです。
それでも少し不安という方は、様子を見てみるのもありかもしれません。
ただ、先行者利益は獲得できなくなるかも…
私たちもしっかり調べたうえで、安心できるなと思ったので、狙ったファンドへは投資申込をしてます！
GATES FUNDINGがオススメな人
GATES FUNDINGは、ズバリ「高利回りでどんどんお金を増やしたい人」にオススメです！
下記に1つでも当てはまる人もぜひトライしてみてほしいです。
・NISA以外でも投資をして、資産を分散させたい！
・今のお金を増やす工夫をしたい！
・銀行に5年以上使う予定のないお金がある！
もえ私たちはNISA→「老後資金」、クラファン→「今を豊かにするお金」っていう感じで使い分けて投資をしているよ！
口座開設手順を画像付きで解説！
最後に、GATES FUNDINGの口座開設方法を解説していきます！
けいた最短10分でできちゃうよ！一緒にやってみよう！
①仮登録→本人確認をする
まずは、下のボタンからGATES FUNDINGの公式サイトに飛んでください！
公式サイトへ移動したら、「新規会員登録」をタップ！
会員仮登録のページが出てくるので、下にスクロールして、進めていきます！
そうしたら、まずは「メールアドレス」と、これからログインする際に必要となる「パスワード」を決めて入力し、「確認及び承諾事項」にチェックを入れたら、「会員仮登録を完了する」ボタンをタップしてください。
これでまずは「会員仮登録」が完了！
次に、登録したメールアドレス宛に「会員仮登録完了のお知らせ」のメールが届くので、そこに記載されているURLをタップ！
まず「本人確認」からしていきます！
「proost」をタップして、画面に出てくる手順に沿って、本人の顔認証、本人確認書類の撮影をしていきます！
②会員本登録をする
続けて、個人情報の入力をしていきます！
「このまま続ける」をタップしたら、「氏名」「性別」「住所」「口座情報」などを入力！
そこから、「収入源」「職業」「年収」「金融資産」「投資経験のある主な金融商品」「投資経験」などなどの質問に答えていってください！
最後までいったら、同意書などの規約の確認を行います。
それぞれ青字になっている部分をタップして、書類を開き、確認が完了したら、チェックボックスにチェックを入れて、「完了する」ボタンをタップしましょう！
けいたこれで会員本登録が完了！
一旦、これで審査待ちの状態になるよ！
もえ審査が完了するとメールが届くから待っていてね！
メールが届いたら、本人確認を忘れずに！
けいたメールに記載されている「本人確認コード」をコピーして、URLをタップ！本人確認コードを入力したら、完了になるよ！
まとめ
この記事では、不動産クラファンの「GATES FUNDING」について徹底解説していきました！
モノの値上げが続いたり、社会保障制度の変更で手取りが減ったり…
だけど給料は増えるわけじゃないから、何もしないとお金を増やすことは難しい…
だからこそ、GATES FUNDINGのような今を豊かにできる投資をコツコツやってみるのは、1つの有効な手段です！
ぜひこの機会に一緒に始めてみましょう！
もえわからないことは、気軽にインスタでDM送ってね！