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運用期間1年！年利はなんと11.5％！
今年1の投資先として、要チェック！
今話題の新しいクラファンが登場！
もえ最新の不動産クラファンとしてファンディというサービスが登場！
これからバズること間違いなし！
フォロワーさんファンディって何がそんなにいいの？
始まったばかりのサービスってちょっと不安だし…
本当に大丈夫なの？
この記事では、新サービスのファンディについて徹底解説！
ファンディに関する疑問・不安をまるっと解決するよ！
口座開設の方法も、最後に画像付きで紹介するから、チェックしてみてね！
ファンディってなに？
ファンディは、2024年11月にサービスを開始したばかりの不動産クラウドファンディングサービス。
日本はゼロ金利政策が終了し、デフレからの脱却、そして、景気回復が望まれている中で…
国民全体の収入を増やすために「波に乗った投資」をして、大きいリターンを作るために、しっかり資産を増やせる金融・不動産サービスの立ち上げを行ったんだって！
たくさんの投資家がお金を出し合って、不動産の取得・運営をして得た利益の一部を投資家に分配する仕組みだよ！
こんなイメージ↓
本来、不動産に個人で投資をするには多額のお金が必要ですが、ファンディのような不動産クラウドファンディングサービスを使うことによって、少額から不動産に投資することが可能に◎
株みたいに値動きを気にしなくていい、ほったらかし投資なのも嬉しいポイント！
けいたちなみにファンディは、IT・不動産・金融・法律、投資型クラウドファンディング元役員など、様々な経験豊富なプロで構成されてるのも
安心ポイント！
もえ私たちもいくつかの会社でクラファン投資をしてるよ！
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ファンディのここがスゴイ！
①「データセンター」への投資
データセンターっていきなり言われてもピンとこない方も多いと思います。
今、そしてこれからは日本のみならず、世界中でAI・半導体事業が拡大することは間違いがありません。
そうなると、大量の情報を保存しておく場所が必要になります。
そこで今注目が高まっているのが、「データセンター」なんです！
データセンターの需要は、今後爆上げしていくことが期待されています！
ちなみに、データセンター事業は、国が支援する国家戦略の1つにもなっているんです！
需要が高まっていくこと間違いなしのデータセンター！
この分野に一足先に着目したのが、今回紹介しているファンディです！
もえ大きな利益が狙いやすい場所に投資できるのは、すごく魅力的だね！
②超高利回り案件に特化！
ファンディのもう1つの魅力は、私たち投資家の利益最大化を第一に考えてくれているところ！
だから、年利10％近くの案件しか出さないとしているんだよ！
メガバンクなどの銀行の金利が、0.１％ほどだから、これと比較したら圧倒的なのがわかるよね！
③想定利回りの上振れが期待できる！
ファンディの大きなメリットの1つ！
不動産が想定よりも高く売却できた場合、想定利回りを上限とせず追加の配当を実施することを約束してくれている！
想定利回りに加えて、売却益もW収益として追加配当してくれるから、最初の想定利回りを超えるような案件になる可能性が、かなり高い！
すなわち、爆益が期待できる！
けいたしかも、月に2本のペースで案件を出してくれるって言ってくれているから、定期的に爆益案件への投資チャンスが来るのは嬉しい！
④リスクを最小限に抑えている！
ローリスク・ハイリターンを実現するために、「優先劣後構造」という方式をとっています。
利益に関しては、まず私たち投資家に最優先に分配されるのはもちろん。
万が一、運用から損失が生じた場合でも、劣後出資部分であるファンディが全て負担するまで、私たちの元本が毀損することはありません。
損失額が劣後出資の元本を超えた場合に初めて、優先出資（私たち）の元本が減少するので、元本の安全性が高められる仕組みをとっています。
⑤1万円から投資できる！
ファンディは、1万円からファンドに投資ができるよ！
本来、不動産などに投資するには何千万単位でのお金が必要になるけれど、ファンディなら少額で始めてコツコツ資産形成が可能◎
デメリットもお伝えします！
①途中解約はできない
一度入金したら、基本的にはファンドの運用が終了するまで、お金の引き出しはできません。
あくまで投資であって元本割れする可能性もゼロではないから、すぐ使う予定のあるお金は入金しないで！
ちゃんと、出費予定なんかも踏まえて投資判断するのがオススメ！
もえ運用期間は1年前後のものが多くなりそう！
②元本保証ではない！
ここまでファンディの魅力をたくさん伝えてきましたが、投資である以上、元本保証ではない点は、認識しておいてほしいポイントです。
あくまで“余裕資金で投資をする”というスタンスを忘れないでください！
けいた生活防衛費として生活費の3〜6ヶ月分は現金で持っておこう！
③実績がまだない
2024年11月に誕生したばかりなので、まだ償還が完了したものがないという点は、強いて言うデメリットの1つかもしれません。
ただ、実際に会社さんの説明も聞きましたが、体勢がかなり整っていることや、中の人には元COZUCHIの方もいるようなので、安心感は高いです！
それでも少し不安という方は、様子を見てみるのもありかもしれません。
ただ、先行者利益は獲得できなくなるかも…
ファンディがオススメな人
ファンディは、ズバリ「高利回りでどんどんお金を増やしたい人」にオススメです！
下記に1つでも当てはまる人もぜひトライしてみてほしいです。
・NISA以外でも投資をして、資産を分散させたい！
・今のお金を増やす工夫をしたい！
・銀行に5年以上使う予定のないお金がある！
もえ私たちはNISA→「老後資金」、クラファン→「今を豊かにするお金」っていう感じで使い分けて投資をしているよ！
口座開設手順を画像付きで解説！
最後に、ファンディの口座開設方法を解説していきます！
けいた最短15分でできちゃうよ！一緒にやってみよう！
①アカウント登録
まずは、下のボタンからファンディの公式サイトに飛んでください！
公式サイトへ移動したら、「会員登録」をタップ！
会員登録のページが出てくるので、「登録に進む」をタップして進んでください。
そうしたら、まずは「メールアドレス」と、これからログインする際に必要となる「パスワード」を決めて入力し、「送信」ボタンをタップしてください。
もえそうするとメールに認証コードが届くから、それをコピーして入力！
「認証コード確認」ボタンをタップして、次に進もう！
これでまずは「アカウント登録」が完了！
「会員マイページへログイン」をタップして、次に進んでいきましょう！
②個人情報の入力
下までスクロールしたら、「適合性確認ボタン」をタップ。
そこから、「収入源」「職業」「年収」「金融資産」「投資経験のある主な金融商品」「投資経験」などなどの質問に答えていってください！
次に「お客様情報の入力」に移ります。
個人か法人登録なのかを選択し、「氏名」「生年月日」「性別」「電話番号」「住所」を入力したら、「内容確認へ」をタップしてください！
けいた入力した内容を確認して、問題なければ次に進んでください！
③本人確認書類の提出
本人確認をオンラインで行なっていきます。
「本人確認書類を提出する」をタップして進んでください。
「本人確認開始」をタップして、提出する身分証明書の種類を選択してください。
もえマイナンバーカードか運転免許証がおすすめ！私たちはマイナンバーカードを提出したよ！
提出する書類をタップして、「開始」ボタンを押したら、あとは画面の手順に沿って撮影を進めましょう。
また、書類の提出と併せて、顔写真の提出も必要になるので、こちらも案内に沿って撮影しましょう。
撮影が完了したら、あとは提出を押すだけ。
「提出完了画面」「送信完了」画面が出てきたらOKです！
そうすると、「会員申請完了のお知らせ」メールが届きます。その後、ファンディ側が提出した情報を審査します。
完了まで、しばらく待っていましょう！
けいた僕の時は、40分ほどしたら、会員登録完了のお知らせメールが届いたよ
④会員登録完了！
登録したメールアドレス宛に「会員登録完了」メールが届けば、ついに完了です！
あとは、マイページにログインして、「銀行口座」と「マイナンバー提出」が必要になるので、それぞれを完了させちゃいましょう！
もえあとは、ファンドが募集開始になったら申し込むだけ！
お疲れ様でした〜！
まとめ
この記事では、新・不動産クラファンの「ファンディ」について徹底解説していきました！
モノの値上げが続いたり、社会保障制度の変更で手取りが減ったり…
だけど給料は増えるわけじゃないから、何もしないとお金を増やすことは難しい…
だからこそ、ファンディのような今を豊かにできる投資をコツコツやってみるのは、1つの有効な手段です！
ぜひこの機会に一緒に始めてみましょう！
もえわからないことは、気軽にインスタでDM送ってね！